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新腾讯分分彩 人工计划,2019下半年楼市大招频出 拐点将近?热议同时大连新增供应骤减

2019-08-27 17:34:16 来源: 奔驰宝马网址_大发奔驰宝马app_官方房产大连 举报
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新腾讯分分彩 人工计划,2019下半年以来,中央和地方政策频推,旨在加强对房地产行业的调控。新腾讯分分彩 人工计划7月初国家发改委发文,融资环境将进一步收紧,同时银保监会也约谈了多家信托公司,要求其严格落实“房住不炒”,进一步约束对房地产的融资行为;7月底的中央政治局会议上,中央又再次强调了“房住不炒”的宗旨,并将行成房地产长效管理机制,并首次明确不将房地产作为短期刺激经济的手段。

8月中旬东莞发文明确,居住项目规划管理意见,要求居住项目内严禁建设别墅;合肥12家银行停贷二手房更是直接影响改善置换需求的释放,从而进一步抑制新房市场交易;与此同时全国土拍市场持续转凉,大连土地市场相比上半年,开发商拿地热情下降明显;8月末中国央行发布公告,房贷利率发生重大变化,10月8日起对新发放商业性个人住房贷款利率的计算方式进行全面调整,消息一出对未来利率如何计算,房贷利率是涨势跌了,买房后是不是要掏出更多的利息等问题,成为广大购房者第一时间讨论的问题,频繁的政策,也预示着房地产市场调控仍将从紧不放松。

2019下旬楼市大招频出 拐点将近?热议同时大连新增供应骤减

楼市即将进入“金九银十”

该“传统”今年是否会再次失灵?

7-8月楼市重磅消息频出,大连市场快速反应,土拍市场冷却,入市房源减少(据0819-0825周报显示,大连七区商品住宅新增供应仅1.28万㎡,132套房源,而此前三周,周均供应全都超过1500套),据业内人士解释:“供应受土拍及项目推进速度影响,2018年流拍居多,主城区的库存大多在今年上半年已入市,如果新房入市量较少,市场就会缺乏活跃度,城市房源有限,成交量不足,拼产品拼价格的环境又来了,未来特价期可能会出现,但受制于拿地及运营成本,可能不会让购房者满意。”

新腾讯分分彩 人工计划就在几年前,金九银十还是楼市旺季的“铁则”,但随着中央对调控加码,季节性旺季的概念正在被打破,这个时间是中秋和国庆月,曾是房产交易的较频繁时期,各房企及购房者把主要的销售及置业计划都集中于此,不过据70城房价指数显示,从2017年开始,全国主要城市楼市的同期房价、成交量均维持降温态势,2017年9月一线城市环比持续下降。2018年9月全国房价同样出现降温,二三线城市涨幅回落,15个热点城市新建商品住宅销售价格上涨城市个数减少,2018年9月大连环比涨0.6%,涨幅创年内新低,2018年大连在"322限购"后首个金九银十的表现并不突出,大连新房市场下行明显,尤其在“金九”销售旺季,表现“金九不金”。

“金九”市场影响下半年走势

房企是否会策略性让利引讨论

楼市一直存在着追高不逐低的市场现象,这也符合人们的趋利心理,房价高位时,担心会涨得更高,因而刚需族和投资者会有不买就来不及的逐涨心理,如果9月市场表现平平,楼市观望情绪恐再起,不过笔者认为,在“中央坚持房地产健康发展”的大背景下,选择一套适合自己居住的项目才是明智的,不要让房产肩负过多的重任。

新腾讯分分彩 人工计划“金九”市场的成交量,是否会暗淡无光,还尚需要观察,但为了季度及全年去化任务,这个秋天各房企肯定会持续刺激销售,购房者所期望的让利举措也大概率会出现,不过能否以价换量,也同样需要观察,不过笔者相信再淡的市场之下,只要让利策略得当,并且项目足够优质,依然不缺买单的人。

大连楼市近期部分活动

华润大连湾:8月31日产品发布会;8月16日样板间开放

碧桂园桃源:8月31日认筹升级

万达体育新城:8月24日文化旅游商街产品发布会

凤栖台:8月24日认筹升级

中海云麓公馆:8月24日样板间开放

新星洲际公馆:8月19日东港外展开放

大连首开铂郡:8月17日车位开售

恒大帝景:8月17日公寓认筹


部分数据来源:新峰地产、同策同源

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卞莞欣 本文来源:奔驰宝马网址_大发奔驰宝马app_官方房产大连 责任编辑:卞莞欣_dl003
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