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两个月前玩快3输了20几个,(含位置图)小窑湾发展添新动力 9月24日8宗地30余万平宅地入市

2019-08-21 09:38:28 来源: 奔驰宝马网址_大发奔驰宝马app_官方房产大连 举报
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大连小窑湾从定位之初,寄托于“未来梦想与希望之地”,打造时代新坐标,为大连创新激变和发展突进,提供持续的动力。两个月前玩快3输了20几个小窑湾作为通往东北的门户,是大连北进战略的核心区域之一,更将是大连城市副中心,根据《大连市城市总体规划》确定“西拓北进”是大连城市空间拓展的主要方向,作为先导区,小窑湾成为城市中心功能分担的专业区域,多中心城市格局是大型城市发展的必然趋势,作为中心城区重要组成部分的小窑湾将引领城市产业升级,完善城市布局,增强城市核心影响力和辐射力。

2019年大连的土拍市场,从“多点开花”到谨慎核算,从国家点名到城市新政出台,市场已进入新的一轮“调整期”,新房、二手、土地等多级市场都在持续关注,小窑湾版块的发展,近几年在大连成为高频词,已有多个品牌房企进驻小窑湾区域(万科、远洋、融创、新希望、金科等),而且据消息,其他品牌房企依然跃跃欲试,把小窑湾做了新的“弹药仓”,但从公示的版块规划来看,宅地真的“所剩无几”。目前小窑湾版块虽然已有多个品牌房企进驻,形成规模效应指日可待。随着自贸区概念成果的逐渐显现,该版块越来越受到市场关注,不过同时,购房者更多关心的是,人口、商业、生活配套等“现实”问题,奔驰宝马网址_大发奔驰宝马app_官方房产大连,持续关注此次土拍情况。

奔驰宝马网址_大发奔驰宝马app_官方房产大连消息,据大连市国有建设用地使用权挂牌出让公告(2019年第56号)显示,位于金普新区小窑湾东部居住区的A、B、C、D区,以及A1-01-01、B3-01-01、B3-04-01、B3-03-03宗地将于9月24日入市出让,合计用地面积:302284平方米,竞买保证金合计179517万元(17.95亿)。

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值得注意的是,本次集中土拍的宗地,并不是计划2018年12月28日交易的大金(2018)12-28号宗地(17块),该宗地于2018年12月28日发布通告,暂停出让。

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据公众号:金石滩小窑湾显示,7月25日公示了本次土拍的部分地块参数及位置,详情如下:

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1限制性条件

1.1位置:小窑湾东部居住区。

1.2规划用地面积:

两个月前玩快3输了20几个B3-01-01地块30426平方米。

B3-01-02地块24387平方米。

B3-01-03地块22525平方米。

A3-03-01地块25101平方米。

A3-03-02地块10874平方米。

A3-03-03地块20412平方米。

1.3用地性质:居住用地。

1.4容积率:B3-01-01、B3-01-02、B3-01-03地块≤2.2(根据国土部和住房城乡建设部要求,该项目容积率需同时满足>1.0);A3-03-01、A3-03-02、A3-03-03地块≤2.5(根据国土部和住房城乡建设部要求,该项目容积率需同时满足>1.0)。

1.5绿地率:≥30%。

1.6建筑后退规划用地红线:临九号路、七号路、7-2号路、42号路建筑退用地红线≥10米;临38号路建筑退用地红线≥8米;临其他方向建筑退用地红线≥5米;门卫退用地红线2米,围栏临路退用地红线1米。

2指导性条件

2.1建筑密度:≤40%。

两个月前玩快3输了20几个2.2建筑高度:B3-01-01、B3-01-02、B3-01-03地块≤48米;A3-03-01、A3-03-02、A3-03-03地块≤54米。

两个月前玩快3输了20几个2.3机动车出入口方位:东侧、南侧、西侧、北侧(最终以审定的设计方案为准)。

2.4停车位要求:每户设一个停车位。依此标准建设地上、地下停车位。

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1限制性条件

1.1位置:小窑湾东部居住区。

1.2规划用地面积:

A1-01-01地块48171平方米。

B3-02-01地块15367平方米。

B3-02-02地块19509平方米。

1.3用地性质:居住用地。

1.4容积率:A1-01-01≤2.2(根据国土部和住房城乡建设部要求,该项目容积率需同时满足>1.0);B3-02-01、B3-02-02地块≤2.5(根据国土部和住房城乡建设部要求,该项目容积率需同时满足>1.0)。

1.5绿地率:≥30%。

1.6建筑后退规划用地红线:临38-1号路、38-2号路建筑退用地红线≥10米;临22号路、半岛辅路、港服一号路、5-4号路建筑退用地红线≥8米;临其他方向建筑退用地红线≥5米;门卫退用地红线2米,围栏临路退用地红线1米。

2指导性条件

2.1建筑密度:≤40%。

2.2建筑高度:≤54米。

2.3机动车出入口方位:东侧、南侧、西侧、北侧(最终以审定的设计方案为准)。

2.4停车位要求:每户设一个停车位。依此标准建设地上、地下停车位。

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1限制性条件

1.1位置:小窑湾东部居住区。

1.2规划用地面积:19146平方米。

1.3用地性质:居住用地。

1.4容积率:≤2.5(根据国土部和住房城乡建设部要求,该项目容积率需同时满足>1.0)。

1.5绿地率:≥30%。

1.6建筑后退规划用地红线:临38-1号路建筑退用地红线≥10米;临其他方向建筑退用地红线≥5米;门卫退用地红线2米,围栏临路退用地红线1米。

2指导性条件

2.1建筑密度:≤40%。

2.2建筑高度:≤54米。

2.3机动车出入口方位:东侧、南侧、西侧、北侧(最终以审定的设计方案为准)。

2.4停车位要求:每户设一个停车位。依此标准建设地上、地下停车位。

两个月前玩快3输了20几个,(含位置图)小窑湾发展填新动力 9月24日8宗地30余万平宅地入市

1限制性条件

1.1位置:小窑湾东部居住区。

1.2规划用地面积:

B3-03-01地块19657平方米。

B3-03-02地块20300平方米。

1.3用地性质:居住用地。

1.4容积率:≤2.5(根据国土部和住房城乡建设部要求,该项目容积率需同时满足>1.0)。

1.5绿地率:≥30%。

1.6建筑后退规划用地红线:临40号路、38-2号路建筑退用地红线≥10米;临其他方向建筑退用地红线≥5米;门卫退用地红线2米,围栏临路退用地红线1米。

2指导性条件

2.1建筑密度:≤40%。

2.2建筑高度:≤54米。

2.3机动车出入口方位:东侧、南侧、西侧、北侧(最终以审定的设计方案为准)。

2.4停车位要求:每户设一个停车位。依此标准建设地上、地下停车位。

[小窑湾版块及周边活跃楼盘]

万科未来之光:辽河东路与卧龙东四街交汇处(小窑湾商务区入口右侧)

绿地香树花城:小高层在售116平三室两厅两卫,均价6850元/平,在售楼栋为11#,15#,17#。洋房在售123平三室两厅两卫,均价7700元/平,在售楼栋为16#。

御栖湖:260万元/套起。主力户型为150平-240平3居-5居。

金科金弘基·集美郡:洋房110㎡均价10000元/㎡;高层80㎡/89㎡均价8454元/㎡;小高层89㎡/100㎡均价9370元/㎡

御南湾:在售联排别墅面积246平-313平,均价12000元/平;高层公寓均价8000元/平。

乾豪欢乐颂:在售83平;86平;98平和113平,仅剩顶层和一层房源,顶层价格在8900元/平起,一层房源有带院和不带院,均价在10000元/平。

山河滨海花园:在售高层均价12000元/平,面积54-96平;在售公建均价35000元/平,面积80-1500平。

金湾山城:均价8500元/平起,在售面积区间40-100平。

富力东堤湾畔:项目均价8600元/平,户型有83-133平海岸两室/三居。

小窑湾壹号:40年商业产权。销售均价31800元/平米,面积区间约为260-480平米,全部精装修,租赁价格3.5-6元/平方米·天,物业费3元/平方米·月。

金湾十里海:在售楼栋2-7#、9#,均价9000元/平,面积83-135平,购房优惠全款97折贷款98折。

以上楼盘信息均来自公开信息,已开发商最终公布为准。

[近期土拍预告]

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卞莞欣 本文来源:奔驰宝马网址_大发奔驰宝马app_官方房产大连 责任编辑:卞莞欣_dl003
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