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上海时时乐彩票何处买,关注大连发展的必经之路!7月29日体育新城欢迎新成员

2019-07-26 15:12:16 来源: 奔驰宝马网址_大发奔驰宝马app_官方房产大连 举报
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进入2019年3季度,伴随房地产市场调控的效果显现,房企拿地回归理性,拿地不仅考验房企综合实力,其行业也进入精细化竞争阶段,作为房企的“粮仓”,房企土地储备规模与结构对业绩的影响持续加大,成功拿地,对房企越来越重要!

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体育新城于2012年被正式提升至城市副中心的高度,按照规划初始,他是大连市史上规模最大、投资最多的新区单体规划项目,占地74万平,计划容纳100万人口,同时他也是未来“新机场沿岸商务区”的重要起点,大连北上西进的大势不可逆转,而大连体育新城是城市发展脉络中“躲不掉”的一环。2017年4月9日国务院批复大连市城市总体规划,《“大连市城市总体规划(2001-2020年)(2017年修订)》,其中明确发展方向:“向北发展,重点建设空港体育新城、生态科技创新城等。”

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(大城(2019)-11号/12号实景,该宗地将于7月29日9:30出让)

据悉ACE大地块共5家参与:万科、中海、保利、金地+招商、平安;BD小地块共6家参与:万科、中海、保利、金地+招商、平安、绿城。

(往期预告:体育新城再起风云7月29日迎土拍(含地块明细)||地一线大连)

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体育新城将来会成为“大连成熟副中心”,非核心区域尚有大面积的土地可开发是大连北进的重要支撑点,虽然目前配套不完善,但预期规划正稳步兑现中。

上海时时乐彩票何处买体育新城板块在,2019年表现活跃,虽在售项目较少,但量价齐升,凭借版块自身优势及品牌房企的助推,该区域销量不断被刷新,该区域的在售项目多进入二期、三期阶段,但存量依然充足,非限购版块依然吸引全城大批刚需意向及刚改客户。值得注意的是,体育新城板块核心区域,土地储备日渐枯竭,块土地价格在市场大环境下,也是水涨船高。体育新城区域是近年大连市房地产市场发展最快的区域之一,以品牌开发商项目为主,产品类型多为“洋房+高层”组合。

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(图片来源新峰顾问)

位置区域和配套

大城(2019)-11号/12号两个地块相互紧邻,位于大连甘井子区体育新城板块,距离大连北站3.2公里左右,距离周水子机场6.1公里,距离大连站11.1公里;北侧为在建的万科翡翠都会以及招商公园1872项目,南侧为川岭路。

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体育新城是大连市“西拓北进”策略北向重要输出节点,将规划发展为服务于体育中心的商业、商务、医疗卫生、休闲产业及生活居住区域,将集中配置标志性建筑、公共艺术和现代城市景观,打造现代化城市副中心。

上海时时乐彩票何处买目前公共交通主要为川岭路的518路、1102路、1118路,未来规划有新山东路、地铁2号线延长线(在建)体育中心站、地铁8号线(规划)体育中心站、台子桥站,未来轨道交通对区域的带动作用将大幅度提升。

新城依托西北路、华北路、东联路等贯通大连南北主要道路,是大连中心外移的重点发展区。

宏观层面利好加持,又是非限购区域,从而吸引大量购房者的注意 ,该板块市场一直处在上升通道。

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上海时时乐彩票何处买周边居住配套设施较少,尚未形成生活氛围,北侧为文体中心,西侧为果蔬批发中心及妇幼卫生中心,目前商业需要依靠距离约4.5km的华南商圈,后期随着中华城、万科新都会、招商海德公园、中海万锦华府项目的商业规划建成后,周边商业体量较大,大大满足区域品质生活需求。

目前主要商圈:

1、南关岭商圈:距离地块2公里,属于区域型商圈,以中低端商业配套,中小型临街底商为主。

2、华南商圈:距离地块2.5公里,属于城市级商圈,中高端商业配套,人流量大,商业氛围成熟。

地块优势总结:

地块属大连北拓重要节点,未来将成为北部城市中心核心区。

上海时时乐彩票何处买政府投入和宣传力度大,利好不断,目前区域正处于发展上升期。

地铁建成通车后,区域交通系统将大幅提升。

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地块劣势总结:

北侧工厂集中,受热电厂和货运市场等工业影响,存在噪音、粉尘等环境污染。

周边基础商业配套匮乏,规划商业配套2年内无法呈现。

目前公共交通不足,车行到市中心区距离远、且路况复杂。

周边项目近况

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[万科翡翠都会]

项目在售高层3#、6#楼,均价18000元/㎡,在售户型96㎡、98㎡,在售洋房2#、9#楼,均价21000元/㎡,在售户型105㎡,均为带装修产品。

[招商公园1872]

上海时时乐彩票何处买项目首开高层6#、12#、15#,均价18000元/平,在售户型92平,110平,购房优惠:全款96折,商贷98折。

[中华城]三期房源在售3#、6#85-130平,15500-16500元/平。

[中海万锦公馆]

上海时时乐彩票何处买项目在售二期高层均价18000元/㎡起,面积85-101㎡;在售二期洋房均价20000元/㎡,面积93-113㎡;在售一期叠拼均价300-500万/套,面积86-141㎡;二期公寓产品SMART公馆目前认筹中,预售41㎡带装修产品。

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[招商海德公园]

B区高层均价16000元/㎡,在售89-120㎡带装修产品;洋房均价16500元/㎡,在售112-140㎡的清水产品;

招商海德公园A区公寓在售面积50平,均价9000元/平;公寓全款优惠95折,贷款优惠98折。

[万科新都会]售罄时均价12000元/平。

[大华公园世家]项目1月29日摘地,目前暂无大规模施工。

[万达体育新城]7月26日售楼处开放

体育新城往期土拍直播:

【2019年】

1月29日-“围猎”甘北 大显地块引热议(大华公园世家)

【2018年】

7月30日-体育新城的“钻石位”可能在这里(万科翡翠都会)

7月23日-演绎城北加速度 (万科翡翠都会)

6月22日-甘区领头羊 体育新城“再次升级”(招商公园1872)

大连近期热门土拍预告:

7月31日-普湾新区北岸

8月7日-原一汽大柴联合路厂区地块

8月7日-梭鱼湾 青秀蓝湾西南侧

8月14日-旅顺三八里(华润幸福里旁边)

8月23日-新华医院南商服用地

部分来源:保利研究院东北分院/新峰顾问

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卞莞欣 本文来源:奔驰宝马网址_大发奔驰宝马app_官方房产大连 责任编辑:卞莞欣_dl003
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